Jangan Pernah Menjual Properti Anda Sebelum Mengetahui Ini

Bagi kebanyakan orang, prospek menjual rumah mereka bisa sangat menakutkan. Pertama-tama, biasanya ada banyak hal yang harus dilakukan untuk mempersiapkannya ke pasar. Di samping pekerjaan pembersihan, pengecatan, dan perbaikan tradisional yang selalu berakhir dengan biaya lebih dari yang direncanakan, selalu ada kekhawatiran utama tentang berapa banyak yang akan dibawa pasar dan berapa banyak yang akan Anda jual.

Apakah Anda mendapatkan harga yang diminta atau Anda perlu menurunkan harga untuk menutup kesepakatan? Lagi pula, rumah Anda adalah investasi besar, tidak diragukan lagi investasi yang cukup besar, dan dalam hal menjualnya, Anda menginginkan pengembalian setinggi mungkin. Namun, terlepas dari keinginan semua orang untuk mendapatkan dolar tertinggi untuk properti mereka, kebanyakan orang sangat tidak yakin bagaimana cara mendapatkannya. Namun, beberapa penjual yang cerdas telah lama mengetahui sedikit teknik keuangan yang telah membantu mereka mendapatkan dolar tertinggi di properti mereka. Bahkan, pada beberapa kesempatan langka, mereka bahkan telah menjual properti mereka dengan harga lebih dari yang seharusnya mereka gunakan dengan menggunakan alat pembiayaan yang kuat ini. Meskipun ini mungkin pengecualian daripada aturan, teknik ini tentu saja bisa memberi Anda uang paling banyak dari penjualan properti Anda.

Carryback penjual, atau pembiayaan pembelian kembali, telah terbukti menjadi teknik yang pasti untuk menutup kesepakatan. Meskipun kebanyakan orang tidak berpikir untuk menjual properti, mereka benar-benar harus berpikir untuk menggunakannya. Menurut Federal Reserve, saat ini ada lebih dari $100 miliar pinjaman carryback penjual (pinjaman penebusan penjual). Dengan ukuran apa pun, itu banyak uang. Yang terpenting, ini juga merupakan indikasi yang sangat jelas bahwa semakin banyak orang mulai menggunakan teknik pembiayaan penebusan penjual karena mereka menawarkan banyak keuntungan finansial baik bagi penjual maupun pembeli. Pada dasarnya, pembiayaan pembelian kembali penjual adalah konsep yang relatif sederhana. Pinjaman penebusan penjual dibuat ketika properti dijual dan penjual bertindak seperti pemberi pinjaman dengan membantu membiayai semua atau sebagian transaksi. Akibatnya, penjual meminjamkan pembeli sejumlah uang dengan harga pembelian, sementara perusahaan hipotek tradisional biasanya membiayai saldo harga pembelian. Properti dijamin dengan pinjaman penebusan penjual. Pinjaman kemudian menjadi hipotek utama dan sepenuhnya dijamin oleh properti. Dalam sebagian besar pembiayaan pembelian kembali penjual, pembeli membayar bunga kepada penjual selama jangka waktu tertentu dengan persyaratan yang disepakati bersama. Biasanya, persyaratan menetapkan bahwa pembeli mentransfer pembayaran, yang terdiri dari pokok dan bunga, setiap bulan. Ini bermanfaat karena menciptakan arus kas bulanan yang stabil bagi pemegang wesel. Dan jika pemegang surat sanggup memutuskan untuk membayar, ia dapat menjual surat sanggup itu kapan saja dengan pembayaran tunai sekaligus.

Terlepas dari kondisi pasar, pembiayaan pembelian kembali penjual masuk akal secara finansial; sekaligus memberikan opsi pembiayaan yang fleksibel bagi pembeli dan penjual, dapat lebih mudah menjual properti dengan harga lebih tinggi dan memperpendek siklus penjualan. Ini juga memiliki manfaat tambahan sebagai investasi yang sangat baik yang menghasilkan arus kas yang stabil dan tingkat pengembalian yang tinggi. Jika Anda membutuhkan uang tunai segera, Anda selalu dapat menjual uang kertas melalui kantor kami. Jika Anda berencana untuk menjual properti maka pertimbangkan banyak keuntungan dari pembiayaan penarikan kembali penjual.